2022年 生産緑地問題で地価の大暴落が始まる

2022年、地価の大暴落が始まる。
不動産投資家には仕込みのチャンス到来。

みなさんご存知だろうか？
2022年、都市の生産緑地が、市場に大量放出される可能性が高い。

市街地で、ぽつんとある生産緑地と書かれた畑。
みなさんも一度あ見たことがあるだろう。
東京都だけでも3296ha。
仮に都内にある生産緑地がすべて宅地化された場合、約25万戸の一戸建て住宅が建つ広さにだと言う。

1992年に始まった現行の生産緑地制度。
当時はバブルの末期。
市街化区域内の農地の宅地化が急激に進む中、環境保全のために緑地を確保するのがその目的であった。
所有者からしても、住宅地にありながら、農地として税制面の恩恵を受けてきた。
そのかわり、その土地を必ず農地として管理することが義務づけられた。
その期限が、2022年に切れる。
10年間の延長等の救済措置はあるようだが、所有者も代替わり等して、
宅地として処分したい方も多いことが予想される。

その時何が起こるか？

2020年のオリンピック、2022年の生産緑地問題。
動きの早い人達は水面下で既に動き出している。

サラリーマン大家にも、再度の買い場が到来しそうだ。